Superbe T3 de 94m² avec balcons à Lyon 3ème

Découvrez ce magnifique appartement T3 de **94 m²** idéalement situé dans le dynamique 3ème arrondissement de Lyon, à deux pas du métro et des commodités. Au 5ème étage d'une résidence de standing, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, une cuisine indépendante fonctionnelle, et un **vaste double séjour lumineux de 34 m²**. Cet espace de vie s'ouvre sur deux balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec dressings aménagés, une salle d'eau moderne, une salle de bains et des WC séparés, assurant un confort optimal pour toute la famille.

* **Surface habitable généreuse** de 94 m² * **Deux balcons** pour profiter de l'extérieur * **Deux chambres spacieuses** avec dressings * Résidence de **standing** avec ascenseur * Chauffage au sol inclus dans les charges * **DPE performant** (Classe C / A)

L'appartement bénéficie d'un emplacement de choix, au pied du métro ligne B (arrêt Bourse du Travail) et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un quartier recherché, familial et très bien desservi, offrant un accès facile à toutes les commodités de la vie lyonnaise. Un box fermé est également disponible en supplément.