Spacieux T3 bis avec balcon, parking et vue dégagée

Découvrez ce lumineux T3 bis de **72 m²** idéalement situé dans le quartier prisé de Sans-Souci à Lyon 8ème. Au **8ème et dernier étage** d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable.

L'intérieur se compose d'une entrée avec placards, d'un **double séjour spacieux** donnant sur un balcon filant, parfait pour profiter de l'extérieur. Il dispose de deux chambres confortables, dont une avec une vue imprenable sur Fourvière, et la seconde avec accès au balcon. La cuisine séparée, également avec vue sur Fourvière et Part-Dieu, est non équipée. Une salle de bain avec baignoire et des WC séparés complètent l'ensemble.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **balcon filant** * Une **cave privative** * Une **place de parking privative** * Résidence avec gardien et ascenseur * Chauffage, eau chaude et froide inclus dans les charges

Situé à proximité immédiate du tram T4 et du Lycée Colbert, vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités et aux transports. Cet appartement est **disponible immédiatement**.