Appartement T3 rénové avec potentiel au cœur de Couëron

Découvrez ce charmant appartement T3 de **68 m²** idéalement situé au cœur du bourg de Couëron, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. Parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif, ce bien offre un fort potentiel dans un environnement dynamique.

L'intérieur se compose d'une **pièce de vie lumineuse d'environ 35 m²** avec une cuisine ouverte, créant un espace convivial et moderne. L'espace nuit comprend **deux grandes chambres** confortables, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé, offrant praticité au quotidien.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **place de stationnement privative** * Un **cellier** pour un rangement supplémentaire * Une copropriété bien entretenue de 89 lots (dont 21 lots d'habitation) * Aucune procédure en cours

Situé au 2ème étage d'une copropriété sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à Couëron, dans le dynamique département de la Loire-Atlantique. Profitez d'un accès facile à toutes les commodités et d'un cadre de vie pratique et agréable.

**Charges annuelles de copropriété : 840 €**.