Superbe T2 rénové à Saint-Denis, métro Étienne Marcel

Découvrez ce magnifique appartement T2, **entièrement rénové à neuf**, idéalement situé au cœur du 2e arrondissement de Paris, à deux pas du métro Étienne Marcel.

**Intérieur et agencement** Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, cet appartement traversant offre une double exposition (rue et cour) garantissant luminosité et tranquillité. L'entrée fonctionnelle dispose d'un espace dédié pour vos effets personnels. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur la rue Saint-Denis et comprend un salon agréable prolongé par une cuisine ouverte moderne et parfaitement intégrée. La chambre, donnant sur cour, assure un calme appréciable.

**Prestations et rénovation** Cet appartement a bénéficié d'une **rénovation complète** respectant les standards actuels en matière d'isolation thermique et de performance énergétique. Les matériaux de **haute qualité** ont été sélectionnés pour leur durabilité et leur confort. Le caractère traversant est un atout majeur, offrant luminosité côté rue et sérénité côté cour.

**Caractéristiques clés** * **Surface habitable : 54.5 m²** * **2 pièces (T2)** * Rénovation complète récente * Cuisine ouverte moderne * Double exposition (rue et cour) * Calme et lumineux * **Proximité immédiate métro Étienne Marcel (L4)** * Quartier dynamique et commerçant

**Localisation et environnement** Le quartier offre une vie de proximité dense et animée avec de nombreux commerces, restaurants et marchés (Montorgueil, Saint-Denis) à quelques pas. L'accessibilité est exceptionnelle grâce aux nombreux transports en commun : métro Étienne Marcel (4), Réaumur-Sébastopol (3, 4), Les Halles (4) et la gare RER Châtelet-Les Halles (A, B, D), permettant un accès rapide à tout Paris.