Appartement T2 récent avec terrasse et garage à Fontaines-sur-Saône

Découvrez ce charmant appartement T2 de **48 m²**, idéalement situé à Fontaines-sur-Saône, dans une résidence récente de 2015. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, il offre un cadre de vie pratique et confortable à proximité immédiate de toutes les commodités.

L'intérieur se compose d'une **pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte**, d'une chambre confortable, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC indépendant. La luminosité et les finitions soignées en font un espace de vie agréable.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **terrasse de 6.5 m²** pour profiter des beaux jours. * Un **garage fermé privatif** pour un stationnement sécurisé. * Chauffage individuel au gaz et production d'eau chaude par chaudière. * Huisseries en bois avec double vitrage pour une bonne isolation. * Fibre optique installée. * Résidence récente et bien entretenue.

L'emplacement est un atout majeur : **commerces, services, transports en commun, gare et bus** sont accessibles rapidement, facilitant ainsi le quotidien et les déplacements. La proximité des commodités rend cet appartement particulièrement attractif.

Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à environ **1390 euros**, dont 770 euros considérés comme locatifs. Le prix de vente est de **229 000 EUR**.