Appartement T2 climatisé avec terrasse à Marseille 8ème

Découvrez ce charmant appartement de type 2, d'une surface habitable de **45 m²**, idéalement situé dans le quartier prisé de Perier à Marseille 8ème. Niché au **5ème étage** d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un séjour exposé Ouest, agrémenté d'une **cuisine américaine aménagée** et équipée. Cet espace s'ouvre sur une magnifique **terrasse de 12,17 m²**, parfaite pour profiter du soleil marseillais. La partie nuit comprend une chambre confortable, également avec accès à l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Le confort est assuré par une **climatisation réversible** installée dans le salon et la chambre.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **45 m²** * Terrasse : **12,17 m²** * Étage : 5ème avec ascenseur * Climatisation dans le séjour et la chambre * Cuisine américaine aménagée * Toilettes séparées * Placard dans le couloir * Possibilité de louer un box fermé en sus (130€ CC/mois)

L'emplacement est un atout majeur de ce bien. Vous serez à proximité immédiate des Allées Turcat Méry et du métro, facilitant ainsi vos déplacements. Le quartier de Perier est réputé pour sa qualité de vie, ses commerces et ses services. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.