Appartement T1 Lumineux avec Jardin et Garage à Lyon 3

Découvrez ce charmant appartement T1 de **26.31 m²** idéalement situé au 299 Rue Paul Bert dans le dynamique 3ème arrondissement de Lyon. Ce bien, en **excellent état**, offre un cadre de vie agréable avec son accès direct à un jardin privatif.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une **cuisine moderne** donnant sur l'extérieur, et d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une agréable **terrasse de 17.38 m²** et d'un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours.

Les atouts de ce bien incluent : * Une surface habitable de **26.31 m²** * Une **terrasse de 17.38 m²** et un jardin privatif * Un **garage privatif en sous-sol** * Appartement en **excellent état** * Proximité des transports et commodités

Situé dans un quartier recherché de Lyon, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun et se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et services. La zone est soumise à un encadrement des loyers, offrant une sécurité locative. L'appartement est disponible immédiatement.