Appartement T3 lumineux avec balcon et parking à Talence

Découvrez ce charmant appartement de Type 3, idéalement situé à Talence, offrant un cadre de vie agréable et pratique. D'une superficie habitable de **60.45 m²**, ce bien se trouve au premier étage d'un petit immeuble bien entretenu, garantissant calme et convivialité.

L'intérieur de l'appartement a été pensé pour votre confort. Il se compose d'un séjour spacieux agrémenté d'une kitchenette équipée, parfait pour vos moments de détente et de convivialité. La partie nuit comprend une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. De plus, vous profiterez d'un agréable balcon de **5.20 m²**, idéal pour profiter de l'extérieur.

Les caractéristiques principales de ce bien incluent : * Une surface habitable de **60.45 m²** * Un balcon de **5.20 m²** * Une place de parking privative * Une kitchenette équipée * Eau froide incluse dans les charges * DPE : Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre **850 € et 1190 €**

Situé dans le quartier recherché de Talence, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous serez à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des espaces verts, tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible. La **place de parking** incluse est un atout majeur dans ce secteur.