Superbe appartement 92m² avec terrasse et parking près de l'Esplanade

Découvrez ce **splendide appartement de 92m²** idéalement situé à deux pas de l'Esplanade et du centre de Louvain-la-Neuve. Implanté au **3ème et dernier étage** d’une petite copropriété avec ascenseur, ce bien offre une luminosité exceptionnelle et une disposition fonctionnelle.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec toilette invités, une chambre/bureau, et une **vaste pièce de vie d'environ 35m²** donnant accès à une terrasse. La cuisine est séparée et équipée. L'espace nuit comprend une grande chambre avec dressing, une toilette séparée, et une salle de douches avec raccordements pour machines à laver.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : **92m²** * Terrasse * Cave * Emplacement de parking inclus (prix obligatoire de 25.000 €) * Construction de **1995** * Châssis en bois double vitrage * Chauffage par **nouvelle pompe à chaleur** (installée début 2026) * PEB : **C** * Charges communes : 230€/mois + fond de réserve * Bail emphytéotique : Oui

Situé dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commodités, des transports et des espaces verts. Quelques petites modernisations sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût. Une opportunité rare sur le marché !