Stylowy segment z ogródkiem | Do wprowadzenia

Na sprzedaż wyjątkowy segment w zabudowie szeregowej z 2021 roku, o powierzchni niespełna 151 m², położony w spokojnej i zielonej części Sulejówka – przy ul. Mińskiej.

Dom jest całkowicie wykończony i gotowy do zamieszkania – zaprojektowany przez architekta w ciepłym, skandynawskim stylu. Jasne, harmonijne wnętrza oraz ogród pełen zieleni tworzą idealną przestrzeń do życia dla rodziny, która szuka komfortu, jakości i spokoju, a jednocześnie chce mieć wygodny dojazd do Warszawy.

Zapraszam na najbliższy **Dzień Otwarty**, który odbędzie się w niedzielę (29.03) w godz. 11:00 - 14:00, po wcześniejszym kontakcie telefoniczny.

**W SKRÓCIE:**

- ul. Mińska | Sulejówek - 4 sypialnie, 2 łazienki, ogródek, loggia - 4 kondygnacje, 151 m2 - Parter – 49 m2, piętro – 49 m2, poddasze – 53 m2 + strych - Ogródek o pow. 60 m2 - Dom nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych

**Budynek:** Ta kameralna inwestycja została wybudowana w 2021 roku i obejmuje 6 segmentów w zabudowie szeregowej. Estetyczna i harmonijna bryła budynku idealnie komponuje się z otoczeniem.

Wjazd na posesję umożliwia brama automatyczna otwierana na pilot. Przed domem znajduje się podjazd na 2 samochody.

Dom jest ekonomiczny, zapewnia odpowiednią izolację zimą oraz wentylację w cieplejszych miesiącach, co przekłada się na niższe rachunki za ogrzewanie. Dla większego komfortu zainstalowano ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience na piętrze, a także klasyczne grzejniki i klimatyzację na poddaszu.

Wnętrze zostało zaprojektowane przez architekta, a użyte do jego wykończenia materiały są wysokiej jakości. Na wyróżnienie zasługują naturalne dębowe podłogi, dębowe schody, wyposażenie kuchni oraz wykonane przez stolarza zabudowy meblowe.

**Na parterze** domu znajduje się przestronna strefa dzienna, na którą składają się: salon (35 m2), z wyjściem na ogródek (60 m2), bardzo funkcjonalna i jasna kuchnia (5 m2), przedpokój, oraz toaleta.

**Na piętrze** domu znajdują się 2 przestronne sypialnie (17,2 m2 oraz 21,8 m2) i łazienka z prysznicem oraz pralką i suszarką w zabudowie. Z głównej sypialni prowadzi wyjście na loggię (7,9 m2).

**Poddasze** składa się z 3 pomieszczeń; dwa skrajne mogą służyć jako sypialnie lub pomieszczenia do pracy, a środkowe zostało zaprojektowane jako drugi salon.

Dla większego komfortu mieszkańców na poddaszu została zainstalowana klimatyzacja.

**Strych** służy jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania.

**Media**: prąd, gaz, kanalizacja, wodociągi, światłowód

**Lokalizacja**

Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej części Sulejówka w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, co zapewnia ciszę i komfort codziennego życia. To miejsce idealne dla osób ceniących kameralną atmosferę i bliskość natury, a jednocześnie dobrą dostępność infrastruktury miejskiej.

W najbliższej okolicy znajdują się szkoły i przedszkola, sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki oraz restauracje. W niedalekiej odległości dostępne są tereny rekreacyjne, parki oraz trasy spacerowe i rowerowe. Lokalizacja zapewnia także bardzo dobrą komunikację – szybki dojazd do Warszawy zarówno samochodem, jak i koleją (SKM/KM), co czyni to miejsce doskonałym wyborem dla rodzin oraz osób pracujących w stolicy.

**Odległości:**

- Przystanek autobusowy – 250 m - Szkoła Podstawowa ok. 350 m - Przedszkole – 400 m - Żabka – 400 m - Plac zabaw / park miejski / tereny zielone – 500 m - Przychodnia – 700 m - Biedronka – 1,2 km - Stacja kolejowa Sulejówek Miłosna / PKP –1,5 km

**Nie zwlekaj, zadzwoń i umów się na prezentację!**

Skontaktuj się w godz. 8:00-20:00

Piotr Borowski, Boro Estate

Zastanawiasz się nad zakupem, lecz najpierw potrzebujesz sprzedać swoją nieruchomość? Skorzystaj z naszego programu "zamień stare na nowe". Zadzwoń i przekonaj się jakie to proste z naszą pomocą.