Przestronny apartament 3-pokojowy w Wilanowie z loggią

Wyjątkowy, **trzypokojowy apartament** o powierzchni **88,23 m²** zlokalizowany na **2. piętrze** w prestiżowej inwestycji Qualia Development w warszawskim Wilanowie. Nieruchomość położona jest przy ul. Adama Branickiego, na **zamkniętym i monitorowanym osiedlu z całodobową ochroną**, co zapewnia bezpieczeństwo i komfort mieszkańców.

**WNĘTRZE:** Apartament został zaprojektowany przez architekta i wykończony w wysokim standardzie, z dbałością o detale i z użyciem materiałów najwyższej jakości. Jest **w pełni umeblowany i wyposażony** w sprzęt AGD marki Smeg, w tym piekarnik, płytę indukcyjną, mikrofalówkę, okap, zmywarkę i lodówkę. System filtracji wody w kuchni oraz klimatyzacja w salonie i głównej sypialni podnoszą standard użytkowania. Salon o powierzchni 23,37 m² połączony jest z otwartą kuchnią (8,86 m²). Główna sypialnia (13,12 m²) posiada własną łazienkę (6,09 m²) i garderobę (3,28 m²). Drugi pokój (11,50 m²) może służyć jako gabinet lub dodatkowa sypialnia. Korytarz (15,60 m²) zapewnia przestrzeń do przechowywania. Druga łazienka (3,77 m²) wyposażona jest w prysznic.

**CECHY NIERUCHOMOŚCI:** * Powierzchnia: **88,23 m²** * Liczba pokoi: **3** (salon z aneksem kuchennym, 2 sypialnie) * Piętro: **2/4** * Rok budowy: **2011** * Wykończenie: wysoki standard, wg projektu architekta, w pełni umeblowane * Dodatkowe udogodnienia: klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe w łazienkach, system filtracji wody * Ekspozycja: północno-wschodnia, duże przeszklenia * Loggia: **15,48 m²** z wyjściem z każdego pokoju * Dodatkowo płatne: dwa miejsca parkingowe w systemie platformowym (50 000 zł)

**OKOLICA I LOKALIZACJA:** Apartament znajduje się w sercu Wilanowa, w otoczeniu bogatej infrastruktury handlowo-usługowej, sklepów, restauracji i placówek edukacyjnych. W pobliżu dostępne są tereny rekreacyjne, ścieżki spacerowe oraz Pałac w Wilanowie. Doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum Warszawy (ok. 7 minut do przystanku autobusowego, ok. 20 minut do metra) oraz łatwy dostęp do Południowej Obwodnicy Warszawy.

Mieszkanie stanowi pełną własność i nadaje się do zakupu z wykorzystaniem kredytu hipotecznego. Zapraszam na prezentację!