Modernes Studio mit Loggia im Neubau in Dresden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Marina Garden Dresden, gelegen in der begehrten Leipziger Vorstadt. Dieses **energieeffiziente Studio-Apartment (1+kk)** mit einer **Wohnfläche von ca. 49,4 m²** befindet sich im **Erdgeschoss** eines modernen Neubaus und besticht durch seine **direkte Elbnähe**.

Das Apartment präsentiert sich in einem hellen und modernen Design. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und gewähren einen angenehmen Blick in den ruhigen Innenhof. Die **Loggia mit ca. 5,80 m²** lädt zum Verweilen ein. Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche und hochwertiger Sanitärkeramik ausgestattet.

* **Neubau-Erstbezug** * **Barrierefreier Zugang** * **Aufzug vorhanden** * **Moderne Gebäudetechnik** * **Bezugsfertig und direkt vermietbar**

Optional können ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze erworben werden, teilweise mit Vorbereitung für eine Wallbox. Die Wohnungen und die Außenanlage sind bereits fertiggestellt.

Die Lage in der Leipziger Vorstadt ist ideal: Direkt am Elbufer und dem Elberadweg gelegen, erreichen Sie die historische Altstadt von Dresden in wenigen Minuten zu Fuß oder per Rad. Die Leipziger Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Dienstleister. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Haltestelle Alexander-Puschkin-Platz (Linien 4, 9, 81) gewährleistet, die Sie schnell ins Stadtzentrum, zum Elbepark oder nach Radebeul bringt.