Helle 1-Zimmer-Wohnung in Berlin: Ideal für Anleger!

Diese charmante und helle 1-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage in Berlin Reinickendorf bietet auf **ca. 28 m² Wohnfläche** eine attraktive Kapitalanlage oder ein solides Zuhause für Singles. Die Wohnung ist ideal geschnitten und besticht durch ihre sonnige Ausrichtung.

Die Wohnung ist derzeit bis zum **01.08.2027 befristet vermietet** und generiert stabile Mieteinnahmen von aktuell **530 € Nettokaltmiete zzgl. Nebenkosten**. Dank der vorhandenen Möblierung, inklusive Einbauküche, Schrankbett und Waschmaschine, ist auch eine möblierte Weitervermietung problemlos möglich.

**Besonderheiten:** * Helle und freundlich geschnittene 1-Zimmer-Wohnung * Ca. 28 m² Wohnfläche * Befristet vermietet bis 01.08.2027 * Möblierung vorhanden (Einbauküche, Schrankbett, Waschmaschine) * Gebäude wurde **2009 umfassend saniert** (Fassade, Dach) und **2012 strangsaniert** * Gute Vermietbarkeit und solide Wertanlage

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Reinickendorf, einer beliebten Wohnlage im Norden Berlins. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Parks und Grünflächen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind in direkter Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zu S-Bahn (Alt Reinickendorf) sowie U-Bahn (Paracelsus Bad, Residenzstraße) hervorragend. Ein idealer Standort für alle, die Ruhe und Grün schätzen, aber dennoch die Nähe zur Innenstadt nicht missen möchten.