Studio Investissement Garges-lès-Gonesse : Rentabilité Immédiate

Découvrez ce studio de **13 m²** idéalement situé à Garges-lès-Gonesse, à seulement 10 minutes à pied de la gare.

Ce bien est une opportunité d'investissement locatif clé en main. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, prolongée par un **agréable balcon** qui offre un espace extérieur appréciable. La disposition est pensée pour optimiser l'espace.

* **Surface habitable :** 13 m² * **Balcon :** Oui * **Bail en cours :** 3 ans, signé en 2025 * **Loyer actuel :** 500 € hors charges / mois * **Rentabilité immédiate** * **DPE :** F * **Charges annuelles de copropriété :** 1 200 €

Situé dans un quartier dynamique et pratique, ce studio bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun (gare à 10 min à pied) et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. C'est un emplacement de choix pour assurer une bonne attractivité locative. L'environnement est propice à une vie pratique et agréable.

Ce bien est proposé avec un bail de 3 ans déjà en place, assurant des revenus locatifs immédiats et sécurisés pour l'investisseur. Le secteur est en plein essor, garantissant un potentiel de valorisation.

**Prix :** 55 000 EUR