Studio lumineux avec balcon et parking à Bordeaux Caudéran

Découvrez ce charmant studio de **22,96 m²** idéalement situé au cœur de Bordeaux Caudéran, au 83 Avenue du Général Leclerc. Ce bien, proposé à la location par l'agence Gruener Immobilier, offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une pièce de vie lumineuse incluant une **kitchenette équipée**, et d'une salle de bains moderne avec WC. La disposition optimisée rend cet espace à la fois confortable et fonctionnel, parfait pour une personne seule ou un étudiant.

Les atouts de ce studio incluent : * Un **charmant balcon** offrant une agréable vue arborée, idéal pour vos moments de détente. * Une **place de parking extérieure** privative, un avantage indéniable dans ce quartier. * Un système de **chauffage individuel électrique** pour un contrôle personnalisé de votre confort. * Une surface habitable de **23 m²** optimisée.

Situé dans le quartier dynamique de Caudéran à Bordeaux, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des transports et des commodités du centre. L'environnement est calme et résidentiel, tout en restant connecté aux axes principaux de la ville. Ce studio représente une excellente opportunité de location dans un secteur recherché.