Studio contemporain avec terrasse et vue dégagée à Strasbourg

Découvrez ce charmant studio meublé, idéalement situé dans le quartier prisé de la promenade Starlette à Strasbourg. Datant de **2012**, ce bien de **26 m²** offre un cadre de vie moderne et confortable, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'intérieur est intelligemment agencé avec une entrée dotée de placards de rangement intégrés. La pièce de vie lumineuse est optimisée pour un maximum de confort et comprend un espace cuisine entièrement équipé (plaques, hotte, lave-linge, réfrigérateur avec congélateur). La salle de bain moderne dispose d'une douche à l'italienne, d'une vasque aménagée, d'un sèche-serviettes et de WC.

Les points forts de ce studio incluent : * Une **terrasse couverte de 7,3 m²** offrant une vue dégagée sur le bord de l'eau et les espaces verts. * Un système de **chauffage collectif performant** (réseau de chaleur urbain : 60% gaz, 32% bois-énergie, 8% incinérateur), assurant un confort optimal avec chauffage au sol. * Un **store banne motorisé** pour la baie vitrée. * Faibles charges trimestrielles de **350 euros**. * Résidence sécurisée avec **hangar à vélos**.

La résidence propose également des espaces partagés aménagés, tels que des terrasses communes avec espace sportif, potager et zones conviviales, ainsi qu'un jardin au pied de l'immeuble pour des moments de détente. La localisation est un atout majeur, à proximité immédiate des commodités (écoles, facultés, transports, commerces) et offrant une excellente accessibilité au centre-ville de Strasbourg et à l'Allemagne. L'arrêt de tram 'Star Coop' est à seulement 2 minutes à pied, et l'accès autoroutier est rapide (5 minutes).

Ce bien représente un **investissement sûr et attractif** dans un quartier dynamique et recherché.