Studio lumineux à Troyes, idéal pour étudiants et investisseurs

Découvrez ce charmant studio de **25.48 m² loi Carrez** idéalement situé à Troyes, à proximité immédiate des universités et de l'hôpital. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien se trouve au **3ème étage** d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, dotée d'un **ascenseur**.

L'intérieur de cet appartement se compose d'une pièce principale lumineuse offrant un espace nuit fonctionnel, d'une cuisine indépendante pratique, et d'une salle de bains avec toilettes. Ce studio bénéficie d'une **cave privative**, ajoutant un espace de rangement appréciable.

Les caractéristiques principales incluent : * Copropriété sécurisée avec ascenseur * Cave * Chauffage et eau collectifs au gaz * DPE classé E * Faibles charges de copropriété

Situé dans un quartier dynamique de Troyes, cet appartement profite d'un emplacement privilégié, à deux pas des commodités, des transports en commun et des campus universitaires. La localisation est un atout majeur pour la location étudiante. La copropriété est composée de 50 lots, et les charges mensuelles s'élèvent à **91€**, incluant le chauffage et l'eau. Une opportunité à saisir rapidement pour devenir propriétaire dans le Grand Est.