Charmant Studio Rénové à Paris 8ème - Idéalement Situé

Découvrez ce charmant studio de **24,90 m²** idéalement situé dans le prestigieux 8ème arrondissement de Paris, à deux pas de la Madeleine et du Jardin des Tuileries. Niché au **5ème étage** d'un bel immeuble sécurisé, cet appartement offre une atmosphère unique avec ses poutres apparentes.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine indépendante **aménagée et équipée** (plaque de cuisson, réfrigérateur), d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées, offrant un confort optimal pour une vie citadine.

Les caractéristiques incluent : * **Chauffage collectif au gaz** et eau chaude collectifs * **Immeuble sécurisé** avec interphone et digicode * **Studio avec poutres** pour un cachet authentique * DPE : Classe D (246 kWh/m²/an) * Loyer CC : 1.000 €

Situé dans un quartier recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports, des commerces et des sites emblématiques de Paris. La zone est soumise à un encadrement des loyers, assurant une transparence financière. Le dépôt de garantie s'élève à **872 €**.