Studio meublé lumineux avec balcon à Strasbourg - Esplanade

Découvrez ce charmant studio meublé de **21,46 m²** idéalement situé au 8ème étage avec ascenseur, dans le quartier prisé de l'Esplanade à Strasbourg.

L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse offrant un accès direct à un **balcon**, parfaite pour profiter de l'extérieur. La kitchenette est fonctionnelle et équipée d'une plaque électrique deux feux, d'un réfrigérateur-congélateur et de nombreux rangements. Une salle d'eau moderne avec vasque, douche et toilettes complète l'ensemble.

**Points forts :** * **Meublé et prêt à emménager** * **Balcon offrant un espace extérieur** * **Ascenseur dans l'immeuble** * **Place de stationnement privative sécurisée** * **Proximité des transports et commodités**

L'immeuble bénéficie d'un accès sécurisé et de places de stationnement privatives réservées à la copropriété. Le chauffage est individuel au gaz. Ce studio est disponible immédiatement.

Situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers, le loyer de base est de **535 € par mois**, auquel s'ajoutent **60 € de charges mensuelles** (avec régularisation annuelle). Le dépôt de garantie s'élève à **1 070 €**. La performance énergétique est classée C (Climat B), avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 365 € et 495 €.