Exklusive Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen in Gießhübl

Im Herzen von Gießhübl entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das moderne Architektur mit naturnahem Wohnen verbindet. Diese **stilvolle Dachgeschosswohnung** mit ca. **111 m² Wohnfläche** und einer **4-Zimmer-Aufteilung** bietet gehobene Ansprüche und besondere Wohnqualität.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und großzügige Fensterflächen, die für helle, freundliche Räume und ein offenes Wohngefühl sorgen. Sie verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und ein Badezimmer. Die moderne Architektursprache und die harmonisch integrierten Außenflächen unterstreichen den hochwertigen Charakter.

**Besonderheiten:** * **Großzügige Freiflächen:** Eine Terrasse mit ca. 21 m² und eine beeindruckende Dachterrasse mit ca. 52 m² erweitern den Wohnraum nach außen. * **Hochwertige Ausstattung:** Geplant sind exklusive Holzdielen, großformatige Keramik, Fußbodenheizung, hochwertige Fenster, elektrische Raffstores und Markensanitärausstattung. * **Nachhaltige Energieversorgung:** Eine Erd-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung sorgt für zukunftsorientierten und effizienten Betrieb. * **Individuelle Gestaltung:** Da sich das Projekt noch vor Baubeginn befindet, können künftige Eigentümer Wünsche bei der Ausgestaltung einbringen.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Gießhübl, Niederösterreich, in einer idyllischen Umgebung mit Blick in Richtung der Föhrenberge. Das Projekt "Am Hübl 106" verbindet die Ruhe der Natur mit moderner Lebensqualität.