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Historische Altbauvilla in Leibnitz: Einzigartiges Wohnjuwel - Vue du bien 1 sur 24
À VendreMaison

Historische Altbauvilla in Leibnitz: Einzigartiges Wohnjuwel

Leibnitz, Republik Österreich

697 000 €
3 485 €/m²
4
pièces
200
Bon
État
Central
Chauffage
988 m²
Surface du terrain
Jardin
Équipements · 988 m²

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:OTHER
Pièces:4
Année de construction:1800
État:Bon
Propriété:personal

Description

Entdecken Sie diese exquisite Altbauvilla aus dem 19. Jahrhundert im Herzen von Leibnitz, Steiermark. Dieses **historische Juwel** wurde mit viel Liebe zum Detail gepflegt und bewahrt und bietet auf ca. **200 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Innenbereich:** Die Villa besticht durch hohe, lichtdurchflutete Räume, originale Türen und edlen Stabparkett. Im Erdgeschoss befinden sich ein stilvolles Entrée, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen, ein Garderobenraum, eine Küche mit Essecke und ein WC. Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Ofen und Schrankraum, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Ein **vollständig unterkellerter Bereich** mit ca. 100 m² bietet zusätzlichen Platz.

**Ausstattung:** - **Ca. 988 m² großes, liebevoll angelegtes Grundstück** - Originale Kachelöfen und kunstvolle Öfen - Küche mit Essecke und klassischem Ofen - Ölzentralheizung - Wirtschaftsgebäude mit Werkstatt im Garten - Viel Stauraum durch Keller

**Lage:** Die Villa befindet sich in einer **begehrten, zentralen und dennoch ruhigen Lage** in Leibnitz, nur wenige Minuten vom Hauptplatz entfernt. Genießen Sie die Nähe zur Stadt und gleichzeitig die Ruhe Ihres privaten Refugiums.

Diese Villa ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und Seele. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber des Besonderen.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Chauffage:Central
Surface du terrain:988 m²

Équipements

Jardin(988 m²)
Cave(100 m²)

Emplacement

Ville:Leibnitz
Région:Bezirk Leibnitz
Pays:Republik Österreich

Emplacement

À proximité

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

61/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

49
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

39
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

45
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

46
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

45
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

70
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

A
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

61
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

100
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

100

Publié il y a 3 mois

Mis à jour 23 mai 2026

Charges

Financement

2 825 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

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