Appartement idéal pour primo-accédants dans une rangée (Numéro de construction 8).

TUSSENWONINGEN ZONDER AANBOUW - LINDERWEG LINDE

**Logement de famille confortable | Économe en énergie | Vivre au village**

Dans le plan de construction récent à petite échelle situé sur la Linderweg à Linde, plusieurs maisons mitoyennes sont réalisées sans extension. Idéal pour les primo-accédants et les jeunes familles qui souhaitent vivre confortablement, économiquement en énergie et avec un entretien minimal. Vous y vivrez paisiblement, avec une vue dégagée sur les champs et tout de même à proximité de Zuidwolde et Hoogeveen.

Pourquoi ce logement ? - Surface habitable d'environ 89 m² - Salon spacieux avec cuisine ouverte d'environ 38 m² - Trois chambres à l'étage - Économe en énergie (BENG) - Confort de construction récent nécessitant peu d'entretien - Prix tout compris (V.O.N.)

**Logement durable** Les logements respectent les dernières exigences BENG et sont parfaitement isolés. Cela signifie : - Installation de pompe à chaleur - Faibles charges énergétiques - Climat intérieur confortable - Peu d'entretien - La construction récente signifie vivre sans souci pendant les années à venir.

**Architecture & aspect** Les logements ont un aspect moderne et rural avec des matériaux naturels tels que : - Revêtement de façade en bois vertical - Maçonnerie anthracite - Tuiles en céramique noire - Cadres de fenêtre anthracite

Un aspect contemporain qui s'intègre parfaitement au caractère vert et rural de Linde.

**Prix tout compris (V.O.N.)** Le prix d'achat/de construction est tout compris. Le prix comprend notamment : - Coût du terrain - Coût de construction - Frais de notaire - Frais d'architecte et de conseil - Frais de raccordement aux services publics - TVA

Des travaux supplémentaires et des déductions sont possibles. Un régime de garantie via un organisme agréé est également optionnellement disponible. Les raccordements pour l'eau, l'électricité et l'évacuation sont entièrement réalisés. Des groupes séparés sont prévus pour les appareils de cuisine, vous permettant de choisir sans restriction par exemple une plaque de cuisson à induction ou des appareils supplémentaires. **Installations : confortables et orientées vers l'avenir**

Les logements sont entièrement sans gaz et équipés de systèmes modernes. Économe en énergie et prêt pour l'avenir. - Pompe à chaleur - Pompe à chaleur air/eau ATAG - Ballon d'eau chaude de 180 litres - Réservoir tampon de 200 litres

Le logement est équipé d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage. Cela assure une chaleur uniforme et confortable. Il est possible de régler la température séparément par zone.

Pour un climat intérieur sain, un système de ventilation mécanique contrôlé par CO2 avec un fonctionnement économe en énergie a été choisi.

**Installation électrique** - Tableau électrique avec 8 circuits - 2 disjoncteurs différentiels - 1 circuit spécialisé - Préparé pour les appareils de cuisine, la machine à laver et le sèche-linge - Réalisé selon la norme NEN 1010/3140

**Panneaux solaires** Des panneaux photovoltaïques noirs sont installés sur le logement conformément à la norme BENG, incluant un onduleur pour une production d'énergie durable.

Le logement :

**Rez-de-chaussée** Entrée/couloir avec toilettes et escalier. Salon spacieux orienté jardin avec cuisine ouverte. Grâce à sa situation d'angle, vous bénéficierez ici de beaucoup de lumière naturelle et d'un sentiment d'espace.

**Cuisine ; moderne et entièrement préparée** Les logements sont standardement préparés pour une cuisine moderne. Sur l'image, on peut voir une cuisine contemporaine et élégante avec : - Agencement linéaire avec placards hauts et bas - Appareils intégrés (four, plaque de cuisson, hotte aspirante) - Évier avec robinet mélangeur - Suffisamment d'espace de travail

N'hésitez pas à demander les possibilités de réaliser vos propres souhaits en matière de cuisine.

**Premier étage** Palier d'accès à trois chambres et à la salle de bain équipée de

**Deuxième étage** Grenier pratique avec installations.

**Intéressé par l'un de ces logements mitoyennes ?** Contactez Stege Makelaardij pour connaître la disponibilité actuelle, les prix et les possibilités.