Exklusives Einfamilienhaus mit Garten und Wintergarten in Aarbergen

Willkommen in diesem außergewöhnlichen, villenähnlichen Einfamilienhaus in beliebter und ruhiger Wohnlage von Aarbergen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **250 m²** bietet dieses Haus viel Platz und eine flexible Raumgestaltung.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Aufteilung. Im Dachgeschoss befinden sich **drei Schlafzimmer** sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, teilweise mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet. Das 1. Obergeschoss, das aufgrund der Hangbebauung als Erdgeschoss fungiert, beherbergt einen beeindruckenden **Wintergarten mit Zugang zum Garten** und einem Teich. Angrenzend befindet sich ein **separates 1-Zimmer-Apartment** mit eigenem Bad, ideal für Au-pairs oder Gäste.

Die moderne Einbauküche ist nahtlos in den großen Wohnbereich integriert, von dem aus Sie einen großzügigen Balkon erreichen. Ein weiterer Wohnbereich mit Bad und drei Zimmern erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Der Eingangsbereich ist repräsentativ gestaltet und führt zum Wintergarten, einer **Doppelgarage** und einem separaten Weinkeller.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 250 m² Wohnfläche * 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss * Separates 1-Zimmer-Apartment mit Bad * Großer Wintergarten mit Gartenzugang * Balkon und Weinkeller * Doppelgarage * Ruhige und beliebte Wohnlage in Aarbergen

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohngegend von Aarbergen, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten sind gut erreichbar.

Ein späterer Kauf oder Mietkauf ist denkbar. Anfragen bitte ausschließlich telefonisch unter 01754858873 (täglich 10-20 Uhr). Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.