Stadthaus in Bestlage von Bad Dürkheim mit Potenzial

Dieses charmante Stadthaus in **Bestlage von Bad Dürkheim** bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer.

Das Objekt erstreckt sich über mehrere Ebenen und kombiniert Wohn- und Gewerbeflächen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladenfläche von ca. **64 m²** mit Nebenräumen und Zugang zu einem Innenhof. Das Obergeschoss beherbergt ein Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zur Terrasse und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, mit der Option auf ein zusätzliches Badezimmer. Ein Gewölbekeller mit Hausanschlüssen rundet das Raumangebot ab.

Das Haus wurde **teilentkernt**, das Dach ist **neu eingedeckt und gedämmt**. Es besteht umfänglicher Investitionsbedarf, was dieses Objekt zu einer idealen Wahl für Sanierungsprojekte macht.

* **Wohnfläche**: ca. 125 m² * Disposition: **5+kk** * Keller: Gewölbekeller * Zustand: Teilentkernt, Dach neu gedeckt und gedämmt * Potenzial für individuelle Gestaltung

Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage** in Bad Dürkheim, in unmittelbarer Nähe zur Spielbank. Die Infrastruktur des Stadtzentrums ist bequem erreichbar.

Ein Energiepass ist beauftragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.