Uniek appartement met balkon in levendig Amsterdam-Zuid

Ontdek dit charmante appartement van **58 m²** gelegen in de populaire wijk Amsterdam-Zuid. Met een **prachtig uitzicht** over het Zuiderkanaal en gesitueerd op een rustige straat, biedt deze woning een unieke kans.

**Indeling** Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping, bereikbaar via een centrale entree en een interne trap. De indeling omvat een praktische wasruimte op de overloop. De keuken, aan de achterzijde, is voorzien van inbouwapparatuur. Er zijn **twee ruime slaapkamers**, waarvan één direct grenzend aan de keuken en de ander centraal gelegen naast de woonkamer. De moderne, gerenoveerde badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel en inloopdouche.

**Interieur & Kenmerken** De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een **balkon** en geniet van een vrij uitzicht. De woning beschikt over een **energielabel F**. De servicekosten bedragen **€84 per maand**. Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond met een canon van €800,46 per jaar tot 2059.

**Locatie** Gelegen in Amsterdam Oud-Zuid, op loopafstand van de Zuid-As. Voorzieningen zoals winkels (Marqt, Albert Heijn) en horeca zijn nabij. Uitstekende verbindingen met de A10 ringweg en openbaar vervoer. Parkeren is ruim beschikbaar voor de deur.

**Bijzonderheden** - Woonoppervlakte: **58 m²** - Energielabel: **F** - Twee slaapkamers - Balkon aanwezig - Servicekosten: €84 per maand - Erfpachtcanon: €800,46 per jaar (vast tot 2059) - VvE met 5 leden, professioneel beheerd - Oplevering in overleg, kan snel.