Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Parkplatz

Diese charmante **71 m² große 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes in St. Pantaleon, Niederösterreich. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung und viel Helligkeit.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine funktionale Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Vorraum und eine angenehme Loggia runden das Raumangebot ab. **Heizkosten sind bereits in der Miete von 677 € enthalten**.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Loggia** für entspannte Stunden im Freien * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Parkplatz** direkt am Gebäude * Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner * **Energieausweis:** Heizwärmebedarf von 30,5 kWh/m²a, fGee: 1,04 (Energieeffizienzklasse B)

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Lage mit guter Anbindung legen. St. Pantaleon bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in St. Pantaleon, Niederösterreich. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine ruhige Wohngegend aus.