Sfeervolle benedenwoning met stadstuin in hartje Haarlem

Ontdek dit **zeer ruime en sfeervolle 3-kamer benedenwoning** gelegen in de geliefde Burgwalbuurt, op een steenworp afstand van het Spaarne en de Grote Markt. Deze charmante woning combineert het beste van twee werelden: de rust van een karakteristieke buurt met de levendigheid van het historische stadscentrum.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst via de brede entree valt direct de authentieke sfeer op. De lichte woonkamer en-suite, met **prachtige glas-in-loodramen**, biedt een klassieke uitstraling dankzij de hoge plafonds van **2,85 meter** en stijlvolle sierlijsten. De achterkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en openslaande deuren die toegang geven tot de intieme stadstuin op het oosten. De semi-open keuken in landelijke stijl is uitgerust met inbouwapparatuur en heeft eveneens openslaande deuren naar de tuin. De woning beschikt over een royale slaapkamer aan de achterzijde, grenzend aan een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en een tweede toilet. Een apart toilet met fontein bevindt zich in de hal, waar ook de wasmachineaansluiting en cv-ketel zijn opgesteld.

**Bijzonderheden** * Woonoppervlakte van **85 m²** (conform BBMI/NEN2580) * Behoud van **originele en authentieke details** * Beschikt over een **stadstuin op het oosten** * Gelegen in de **Haarlemse binnenstad** * VvE bijdrage van € 350,- per jaar

**Locatie** De woning is ideaal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. Het stadscentrum met winkels, restaurants, de Toneel- en Filmschuur en de Philharmonie liggen op loopafstand. Ook het NS-station is nabij, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met Schiphol en andere steden. De nabijheid van de duinen en het strand biedt bovendien volop recreatiemogelijkheden. Kortom, een unieke kans om te wonen in het bruisende hart van Haarlem, maar toch te genieten van rust en ruimte.