Sonnige Gartenwohnung in Maria Enzersdorf provisionsfrei!

Willkommen in dieser charmanten Gartenwohnung in einer ruhigen und familienfreundlichen Grünanlage in Maria Enzersdorf. Die Wohnung bietet auf **ca. 80 m² Wohnfläche** eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Erholung im Grünen.

Die Wohnung besticht durch ihre **Ost-West-Ausrichtung** und einen wunderschönen, großzügigen Eigengarten, der von zwei Seiten zugänglich ist. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und verfügt über eine möblierte Küche mit allen Geräten sowie einen direkten Ausgang zu einer großen Terrasse und dem Garten. Ein separates Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Gäste-, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, sind vom zentralen Vorraum aus getrennt begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat.

**Besondere Highlights** sind der **autofreie Wohnpark**, der für Ruhe und Sicherheit sorgt, sowie die Möglichkeit, einen privaten Stellplatz anzumieten. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist provisionsfrei zu mieten.

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer **exzellenten Lage** mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhöfe Brunn und Mödling sind schnell erreichbar). Das Ortszentrum mit allen wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anlage selbst bietet einen schönen Kinderspielplatz und eine ruhige, grüne Umgebung.