Siedlisko z potencjałem w Przeradowie - inwestycja blisko natury!

Oferta sprzedaży unikalnego siedliska o łącznej powierzchni zabudowy **598 m²** na działce **3400 m²** w malowniczej miejscowości Przeradowo, zlokalizowanej zaledwie 150m od rzeki Orzyc i 1300m od Narwii.

**Przegląd nieruchomości:** Przedmiotem sprzedaży jest zespół murowanych budynków gospodarczych, garażu i stodoły, które dzięki solidnej konstrukcji z cegły i pustaka oraz detalom architektonicznym, takim jak łukowe nadproża, stwarzają ogromny potencjał do adaptacji. Budynki są w **dobrym stanie technicznym**, z prostymi ścianami bez pęknięć i suchymi wnętrzami, wolnymi od wilgoci. Nieruchomość narożna z dostępem do dróg z trzech stron, oferuje **dużą kubaturę** do indywidualnej aranżacji.

**Wnętrze i możliwości:** Potencjał projektowy siedliska pozwala na przekształcenie go w przestronne **mieszkania w estetyce loftowej** lub lokale usługowe. Aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) dopuszcza zabudowę zagrodową, mieszkaniową jednorodzinną, a także usługi takie jak agroturystyka czy drobna wytwórczość. Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi do 30% działki, co umożliwia dalszą rozbudowę.

**Funkcje i udogodnienia:** - Działka o powierzchni **3400 m²** (wymiary ok. 110 x 31 m) - Łączna powierzchnia zabudowy budynków: **598 m²** - Media: prąd, woda, światłowód - Dostęp do dróg z trzech stron - Bliskość rzek: Orzyc (150m) i Narew (1300m) - W sąsiedztwie sklep spożywczy i zabudowa siedliskowa

**Lokalizacja:** Przeradowo, gmina Szelków, województwo mazowieckie. Spokojna okolica z dostępem do terenów rekreacyjnych nad rzekami, a jednocześnie blisko podstawowych udogodnień, jak sklep spożywczy. Idealne miejsce dla inwestorów poszukujących obiektu z potencjałem komercyjnym lub do stworzenia unikalnego miejsca do życia.