Maison de caractère avec fort potentiel à rénover

Découvrez cette charmante maison de caractère datant du 18ème siècle, nichée au calme dans un village pittoresque à seulement 5 minutes de Mugron. Idéalement située avec des commodités à proximité, cette propriété offre un **potentiel exceptionnel de plus de 200 m² habitables** après rénovation, incluant un logement attenant d'environ 40 m², parfait pour un projet familial ou locatif.

L'intérieur de la maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger/salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un bureau à aménager, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier et d'une pièce atelier. L'étage supérieur révèle deux grandes chambres, un WC et une vaste pièce atelier d'environ 30 m², complété par un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. La toiture a été partiellement refaite en 2017 et achevée en 2020.

Le logement attenant, nécessitant une rénovation, comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie, et à l'étage un palier, un bureau/chambre et une pièce modulable selon vos désirs.

* **Surface habitable totale après rénovation : plus de 200 m²** * **Logement attenant d'environ 40 m²** * **Terrain arboré de 1 475 m²** * **Toiture partiellement refaite (2017-2020)** * **Cheminée à foyer ouvert**

Implanté sur un terrain arboré d'environ 1 475 m², partiellement clos, ce bien unique est une opportunité à saisir. La localisation à proximité de Mugron garantit un accès facile aux services et commerces tout en profitant de la tranquillité de la campagne.

Pour plus d'informations, contactez François DELALOT.