Studio lumineux avec balcon, parking et cave à Lille

Découvrez ce charmant studio de **40 m²** idéalement situé dans le secteur prisé de Gambetta/Vauban à Lille. Parfait pour un investissement locatif clé en main, ce bien est actuellement loué **498.42 € hors charges par mois**, offrant une excellente rentabilité.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, de toilettes séparées, d'une salle de bains et d'une pièce de vie baignée de lumière. La pièce principale s'ouvre directement sur un **balcon privatif**, un espace extérieur appréciable pour profiter du calme.

Les atouts de ce studio incluent : * Une **cave** privative pour un rangement supplémentaire. * Une **place de parking** sécurisée en sous-sol. * Un environnement calme, situé à l'arrière de la résidence. * Une cuisine fonctionnelle intégrée à la pièce de vie.

La copropriété, composée de 233 lots dont 137 à usage d'habitation, est bien entretenue. Les charges annuelles s'élèvent à **1150 €**. Ce studio représente une opportunité d'investissement rare dans un quartier dynamique de Lille, offrant un cadre de vie agréable et pratique.