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Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Grazer Siedlung - Vue du bien 1 sur 10
À VendreAppartement

Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Grazer Siedlung

Graz, Republik Österreich

149 900 €
2 457 €/m²
5
pièces
61
0
étage
D
Énergie
Bon
État
Chauffage collectif
Chauffage
Cave
Équipements · 4 m²

Visite

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:5+kk
Pièces:5
Année de construction:1962
État:Bon
Énergie:D
Propriété:personal
Parking

Description

Diese charmante Wohnung in Eggenberg, Graz, bietet auf **61 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer ruhigen Wohnsiedlung und besticht durch ihre gute Aufteilung. Sie verfügt über zwei getrennte, begehbare Zimmer sowie eine geräumige Wohnküche, was sie auch für eine WG attraktiv macht. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **Neue Fenster** (ausgetauscht im Jänner 2021) * **Erneuertes WC und Gastherme** (Dezember 2020) * **Zentralheizung mit Gas** * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Allgemeine Parkplätze** direkt vor dem Haus

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf **EUR 156,- netto**, zuzüglich einer Rücklage von EUR 62,47 und einer Sanierungsdarlehensrate von EUR 68,- (bis 30.06.2032).

Die Lage in Eggenberg ist ruhig und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer etablierten Wohngegend mit guter Infrastruktur.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:0
Chauffage:Chauffage collectif

Équipements

Cave(4 m²)
Parking

Emplacement

Ville:Graz
Région:Steiermark
Pays:Republik Österreich

Emplacement

À proximité

Aucun lieu à proximité trouvé

Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

85/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

84
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

71
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

84
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

100
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

33
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

N/A
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

65
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

90
Photos

Nombre de photos du bien

80
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

25

Publié il y a 3 mois · 1 vues

Mis à jour 14 mai 2026

Charges

Financement

608 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

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