Licht appartement met parkeerplaats in modern complex

Dit fijne **2-kamer hoekappartement** op de bovenste (vijfde) verdieping van een modern complex biedt een comfortabele en energiezuinige woonervaring. Het appartement is volledig gasloos en beschikt over **vloerverwarming** door de gehele woning, wat zorgt voor een aangenaam leefklimaat. Met een woonoppervlakte van **46,40 m²** en een externe bergruimte van 2,90 m², is dit een efficiënt ingedeelde woning.

De indeling omvat een lichte woonkamer met open keuken en een Frans balkon, een aparte slaapkamer met en-suite badkamer, en een separate toiletruimte. De ligging op de hoek en de bovenste verdieping garanderen veel **natuurlijke lichtinval** en een ruimtelijk gevoel, zonder bovenburen.

Het appartement is voorzien van HR+++ glas en heeft een uitstekend **energielabel A**. De woning is gelegen in Amsterdam Nieuw-West, nabij station Lelylaan, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer (trein naar Schiphol in 6 min, tram 1 en 17) als de auto (Ring A10).

Daarnaast is er de **mogelijkheid tot aankoop van een eigen parkeerplaats** in de ondergelegen parkeergarage voor € 30.000,- k.k. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 135,41. De jaarlijkse erfpachtcanon is € 343,- (+ € 23,- voor de parkeerplaats), met indexering in 2026. De buurt biedt een groeiend aanbod aan horeca en winkels, met het Sierplein en Delflandplein op korte afstand, en recreatiemogelijkheden zoals het Rembrandtpark en de Sloterplas dichtbij.