Ruime eengezinswoning met tuin in groen Rotterdam-Ommoord

Deze **goed onderhouden eengezinswoning** met **vier slaapkamers** en een fijne achtertuin biedt comfortabel wonen in een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving in Rotterdam-Ommoord.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin en een open keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en magnetron. Op de begane grond bevinden zich tevens een betegelde toiletruimte met fonteintje en een praktische kast met de wasmachineaansluiting. De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

**Voorzieningen** De woning heeft een woonoppervlakte van **ca. 98 m²** en een inhoud van ca. 383 m³. Het bouwjaar is **1973**. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR) en zonwering bij de woonkamer. In de grootste slaapkamer is **airconditioning** aanwezig. De verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Cv-combiketel. Het energielabel is **D**. De woning is gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 5-7-2088.

**Locatie** Gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt met veel wandel- en fietspaden, waterpartijen en parken zoals het Lage Bergse Bos en het Ommoordse Veld. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en winkelcentra (Hesseplaats, Alexandrium) zijn nabij. De bereikbaarheid is uitstekend met metrostation Binnenhof en Hesseplaats op loopafstand, en de uitvalswegen A16 en A20 zijn vlot bereikbaar.