Rozkładowe 3 pokoje z piwnicą blisko Jeziora Balaton!

Dwustronne, rozkładowe mieszkanie o **powierzchni użytkowej 53,28 m²** (całkowita z piwnicą 56,28 m²) znajduje się na **1. piętrze** w 7-piętrowym bloku z **1980 roku** przy ul. Rogalskiego 5 na warszawskim Gocławiu. Lokal przeszedł częściowy remont w **2022 roku**, obejmujący wymianę okien PCV, paneli podłogowych oraz pionów wodno-kanalizacyjnych. Dzięki wcieleniu przedsionka do wnętrza, mieszkanie zyskało dodatkowe 3,48 m² powierzchni użytkowej.

Funkcjonalny układ pomieszczeń obejmuje **salon z balkonem** (ekspozycja zachodnia), **dwie ustawne sypialnie** (ekspozycja wschodnia), **widną, oddzielną kuchnię**, łazienkę, oddzielne WC oraz przestronny przedpokój. Do mieszkania przynależy **piwnica o powierzchni 3 m²**.

**Główne atuty:** * **Powierzchnia użytkowa: 53,28 m²** * **Piwnica: 3 m²** * **1. piętro w 7-piętrowym bloku z windą** * **Częściowy remont w 2022 roku** * **Oddzielna, widna kuchnia** * **Bliskość Jeziora Balaton i terenów rekreacyjnych** * **Pełna własność z KW (możliwość kredytowania)**

Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Gocławia. **Przystanek autobusowy „Abrahama” znajduje się zaledwie 300 metrów dalej**, co zapewnia około **15-minutowy dojazd do Metra Politechnika**. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są tereny rekreacyjne, w tym **Park nad Jeziorem Balaton i Jezioro Gocławskie**, a także pełne zaplecze handlowo-usługowe. Mieszkanie stanowi pełną własność z Księgą Wieczystą, co umożliwia zakup z wykorzystaniem kredytu hipotecznego. Czynsz administracyjny wynosi około **770 zł**. Budynek wyposażony jest w windę.