Charmante vrijstaande villa met zwembad en riante tuin

Ontdek deze charmante, vrijstaande villa in het groen van Santpoort-Noord, perfect voor gezinnen of senioren die gelijkvloers willen wonen. Met een **woonoppervlakte van 188 m²** en een **riant perceel van 861 m²**, biedt deze woning volop ruimte en privacy.

De villa beschikt over een sfeervolle woonkamer met gashaard, een moderne eetkeuken met hoogwaardige apparatuur, en een masterbedroom op de parterre met een luxe badkamer voorzien van jets en sunshower. Op de eerste verdieping vindt u nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. De woning is voorzien van **vloerverwarming** op de parterre, **8 zonnepanelen** en een **warmtepomp**, wat resulteert in een gunstig **energielabel B**.

**Interieur:** * Royale hal met garderobe en modern toilet * Woonkamer met gashaard en eikenhouten vloer * Moderne eetkeuken met composiet aanrecht en complete inbouwapparatuur * Masterbedroom op parterre met luxe badkamer (ligbad met jets, sunshower) * Twee slaapkamers op de eerste verdieping * Tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet * Vliering voor extra bergruimte

**Exterieur & Bijzonderheden:** * Prachtig aangelegde voor-, zij- en achtertuin met volop zon en privacy * Zwembad met winteroverkapping, het hele jaar door te gebruiken * Sfeervolle veranda * Riant, inpandig te bereiken garage (24 m²) met verwarming en bergvliering * Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine/droger en zwembadinstallatie * CV-combiketel (2017) met warmtepomp (2023) * Laadpaal voor elektrische auto op de oprit * Uitgebreide elektrische installatie (18 groepen) * Glasvezel en beveiligingssysteem (alarm/camera) * Markiezen op zonne-energie

**Locatie:** Gelegen in een rustige, groene woonwijk nabij wandelparken en duinen. Op loopafstand van het NS-station en sportfaciliteiten. Winkels en diverse scholen zijn dichtbij, evenals de uitvalswegen naar Haarlem en Amsterdam.