Royale villa met garage voor 5 auto's in Sittard

Ontdek deze statige, vrijstaande villa aan de Rijksweg Zuid 175 in Sittard, een woning die uitblinkt in stijl, ruimte en hoogwaardige afwerking. Met een **woonoppervlak van 259 m²** en een perceel van circa 718 m², biedt deze villa ongekende mogelijkheden, waaronder een kantoor of praktijk aan huis. De **centrale ligging** nabij het centrum van Sittard en belangrijke uitvalswegen zoals de A2 garandeert een snelle verbinding met steden als Maastricht, Heerlen en Roermond.

**Indeling en Interieur** De villa beschikt over een souterrain met een **ruime inpandige garage voor 4-5 auto's**, een multifunctionele ruimte, berging en bijkeuken. De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, een gesloten keuken met **Miele inbouwapparatuur** en twee slaapkamers die toegang bieden tot de eerste, luxe badkamer. Op de eerste verdieping vindt u nog eens drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De gehele woning is afgewerkt met hoogwaardige natuursteen vloeren.

**Voorzieningen en Kenmerken** Deze woning, gebouwd in **1975**, is voorzien van een energielabel D. De villa beschikt over **5 slaapkamers** en 2 badkamers, waarvan één deels is voorzien van vloerverwarming. Het pand is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en deels van buitenzonwering. De tuin rondom de woning, met een terras op het zuiden, biedt veel privacy en zonuren.

**Locatie** Gelegen in het bruisende Sittard, biedt deze villa het beste van twee werelden: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum is op fietsafstand, en de nabijheid van de A2 zorgt voor uitstekende bereikbaarheid van omliggende steden. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en een centrale locatie.