Inwestycyjny Dom w Zielonej Górze z Potencjałem Rozbudowy

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący w Zielonej Górze, przy Szosie Kisielińskiej, stanowiący **doskonałą propozycję inwestycyjną** z ogromnym potencjałem rozbudowy i wynajmu. Nieruchomość z powodzeniem wynajmowana jest od 9 lat, co świadczy o jej stabilnym potencjale dochodowym i atrakcyjności lokalizacyjnej.

**Powierzchnia całkowita wynosi około 278 m², a użytkowa około 160 m²**, na działce o powierzchni **818 m²**. Dom jest w całości podpiwniczony, a suterena z oknami została zagospodarowana, oferując dwa duże pokoje, kuchnię, łazienkę i pomieszczenie techniczne, co stwarza możliwość dodatkowego wykorzystania przestrzeni mieszkalnej.

**Kluczowe atuty:** * **Dom w całości podpiwniczony** z zagospodarowaną sutereną. * **Garaż jednostanowiskowy** z pomieszczeniem warsztatowym. * **Taras na parterze i balkon na piętrze**. * **Wydane warunki zabudowy** umożliwiające nadbudowę garażu, wykonanie tarasu na dachu oraz dodatkowej klatki schodowej, co pozwoli na podział nieruchomości na dwa niezależne lokale mieszkalne. * **Ogrzewanie gazowe** (piec dwufunkcyjny), woda i kanalizacja miejska.

**Lokalizacja:** Nieruchomość zlokalizowana jest w Zielonej Górze, w obrębie terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej, co zapewnia szerokie możliwości adaptacyjne. Bliskość Szosy Kisielińskiej ułatwia komunikację. To idealna propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości i zwiększenia przychodów z najmu.