Licht appartement met balkon en avondzon in Rivierenbuurt

Dit heerlijk rustig en groen gelegen **3-kamer appartement** van circa **62 m²** bevindt zich in de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid. Het appartement geniet van een **uitzonderlijke lichtinval** dankzij de vrije ligging, de karakteristieke erker en het woningbrede balkon met avondzon. Sfeervolle details, zoals glas-in-lood elementen, verlenen de woning een warme en charmante uitstraling.

De indeling is praktisch en sfeervol. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de derde verdieping. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon. De keuken, gelegen tussen de slaapkamers, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De badkamer, bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer, beschikt over een inloopdouche en wastafel. Een separaat toilet en de meterkast bevinden zich in de hal. De gehele woning is afgewerkt met een **mooie, massieve eikenhouten vloer**.

Bijzonderheden: * **Woningbreed balkon** met avondzon * **Privé berging** op de begane grond met wasmachineaansluiting * Verwarming en warm water middels **eigen CV-installatie** * Servicekosten VvE: **€ 175,- per maand** * Erfpacht afgekocht tot 15 april 2031, eeuwigdurende erfpacht geregeld

De ligging is uitstekend, direct achter het Martin Luther Kingpark en de Amstel, nabij winkels, restaurants en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is zeer goed met diverse tram- en buslijnen op loopafstand en snelle toegang tot de Ring A10 en A2. Station Amstel en RAI zijn ook dichtbij.