Historisches Reihenhaus in Trier mit Potenzial

Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus in einer begehrten Wohngegend von Trier, ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Das Haus aus dem Jahr **1910** wurde laufend renoviert und bietet auf ca. **145 m² Wohnfläche** und einem ca. **300 m² großen Grundstück** viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Die Möglichkeit zur Nutzung als Einliegerwohnung erhöht die Vielseitigkeit dieser Immobilie.

**Umfangreiche Renovierungen** wurden bereits durchgeführt, darunter eine neue Öl-Zentralheizung im Jahr 2003, ein modernisiertes Badezimmer (2009), 3-fach verglaste Fenster (2009) sowie teilweise erneuerte Leitungssysteme und der Innenausbau zwischen 2009 und 2015. Dennoch sind weitere Maßnahmen, insbesondere am Dach, erforderlich, was Ihnen die Chance gibt, die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Das Haus verfügt über insgesamt **sieben Zimmer**, die flexibel genutzt werden können. Zwei moderne Badezimmer bieten hohen Komfort. Genießen Sie entspannte Stunden auf der **Terrasse** oder dem überdachten **Balkon** und lassen Sie den Blick in den ruhigen Garten schweifen. Diese Außenbereiche laden zu geselligen Momenten mit Familie und Freunden ein.

Die **Lage in Trier** ist hervorragend: Ruhig und dennoch zentral, mit der Innenstadt nur ca. 2,5 km entfernt. Eine gute Anbindung an die Autobahn (ca. 3,6 km) sowie eine ausgezeichnete familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe (ca. 630-640 m) zeichnen diesen Standort aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete runden das attraktive Wohnumfeld ab.