Charmantes Reihenmittelhaus in Dillingen/Pachten mit Gartenpotenzial

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1952** befindet sich im beliebten Dillinger Stadtteil Pachten und bietet auf ca. **138 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Etagen viel Platz für die Familie. Das Haus verfügt über insgesamt **sechs Zimmer**, ein Badezimmer sowie einen zusätzlichen Sanitärbereich in einem der Zimmer. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss birgt **Potenzial für zusätzlichen Wohnraum**.

Im Inneren besticht das Haus durch eine schöne Grundsubstanz mit hohen Decken und charaktervollen Dielenböden. Es kann nach individuellen Vorstellungen bezogen oder durch gezielte Modernisierungen aufgewertet werden. Bereits durchgeführte Sanierungen, wie die Balkonsanierung (2020), erneuerte Dachfenster (2008) und ein modernisiertes Badezimmer (2007), bilden eine solide Basis.

**Besondere Merkmale** * Balkon im Obergeschoss * Terrasse im Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang * Ca. 197 m² Grundstücksfläche mit Gartencharakter eines Innenhofs * Hohe Decken und Dielenböden * Potenzial im ausgebauten Dachgeschoss

**Lage** Das Haus liegt im attraktiven Stadtteil Pachten mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A8 und die Nähe zu Luxemburg sowie die naturnahe Umgebung mit Rad- und Spazierwegen runden das Angebot ab.