Gepflegtes Reihenmittelhaus mit moderner Energietechnik in Gera

Dieses **energieeffiziente Reihenmittelhaus** in Gera bietet auf ca. **133 m² Wohnfläche** und einem **4+kk Grundriss** viel Platz für Familien und Paare.

**Überblick** Das gepflegte Haus kombiniert eine ruhige, grüne Lage mit moderner und zukunftssicherer Energietechnik. Es erstreckt sich über drei Etagen und passt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen an. Ein **sonniger Südgarten** mit Privatsphäre und eine Garage mit zusätzlichen Stellplätzen runden das Angebot ab.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Die Aufteilung über drei Etagen ermöglicht eine vielseitige Nutzung, ideal für Familienleben, Homeoffice oder Gäste.

**Ausstattung** * **Energieeffizienzklasse B** * **Photovoltaikanlage mit Speicher (2023)** * **Neue Gastherme (2023)** * Solarthermie zur Warmwasserunterstützung * Fußbodenheizung * **3 x 5 m Markise** im sonnigen Südgarten * Garage und 2-3 Stellplätze

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Gera-Scheubengrobsdorf. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und Einfamilienhäusern, bietet aber gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die A4 und A9 sind ebenfalls schnell erreichbar.