Gepflegtes Familien-Reihenhaus mit Carport in Bad Bramstedt

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1993** befindet sich in **solider Massivbauweise** mit Klinkerfassade auf einem ca. **207 m²** großen Grundstück in Bad Bramstedt.

**Übersicht** Das Haus bietet mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. **103 m²** ausreichend Platz für Familien. Es ist seit Oktober 2003 vermietet und stellt somit eine interessante Option für Kapitalanleger dar. Die Heizung erfolgt über eine moderne Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher, und die Fenster sind zweifach verglast und aus Kunststoff.

**Innenbereich** Mit 4 Zimmern und einem zusätzlichen separaten WC bietet das Haus eine gute Raumaufteilung. Die Wohnfläche von 103 m² verteilt sich auf die verschiedenen Etagen, wobei ein Dachboden zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist bereit für neue Bewohner oder zur Fortführung der Vermietung.

**Ausstattung** * Carport-Stellplatz * Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher * Zweifach verglaste Kunststofffenster * Massivbauweise mit Klinker * Dachboden als zusätzlicher Stauraum * Separate WCs

**Lage** Das Haus liegt in einer zentralen und gewachsenen Wohnlage von Bad Bramstedt. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung (zwei Kliniken). Die Anbindung an die Hansestadt Hamburg (ca. 40 Minuten mit dem Auto über die A7) und Kiel ist ideal. Der Bahnhof mit direkter Verbindung nach Hamburg und Kiel ist nur ca. 10 Fahrradminuten entfernt. Die umliegende Natur mit Wäldern und Heide lädt zu Freizeitaktivitäten ein.