Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Studio und Garten in Heroldsberg

Willkommen in diesem **top gepflegten Reihenmittelhaus** in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Heroldsberg. Das im Jahr **2009 in Massivbauweise** fertiggestellte Haus bietet auf drei Wohnetagen plus Untergeschoss **perfekten Wohnraum für Familien**.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Küche und zum gemütlichen Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Das Highlight ist das großzügige Studio im Dachgeschoss, das über eine **sonnige Dachterrasse** verfügt. Das **geräumige Untergeschoss mit über 48 m²** bietet viel Platz für Hobbys oder als Werkstatt.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Glasfaseranschluss** mit 1,1 Mio Mbit/s für schnelles Internet – ideal für Homeoffice * Sonnige Dachterrasse * Gemütlicher Garten mit Freisitz * Großzügiger Keller mit über 48 m² * Massivbauweise aus dem Jahr 2009

Die Immobilie befindet sich in einer **beliebten und familienfreundlichen Wohnsiedlung** in Heroldsberg, die durch ihre ruhige Lage und gepflegte Nachbarschaft besticht. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut erreichbar. Die Energieeffizienzklasse B mit einem Energiebedarf von 51,2 kWh/(m²*a) unterstreicht die gute energetische Qualität des Hauses.