Gepflegtes Reihenmittelhaus in Hannover: Ideal für Familien!

Willkommen in diesem **attraktiven Reihenmittelhaus** in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Hannover-Ahlem. Mit ca. **149 m² Wohnfläche** und einem schönen Garten bietet es den idealen Rahmen für das Familienleben. Das Haus wurde im Jahr **2010 erbaut** und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen praktischen Eingangsbereich mit Abstellraum und Gäste-WC. Herzstück ist der großzügige, offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer (mit Teilungsmöglichkeit), ein Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch und Badewanne sowie ein Kinderzimmer. Das 2. Obergeschoss bietet ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, ein Arbeitszimmer und ein geräumiges Gästezimmer. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Dachgeschoss.

**Ausstattung:** * **Hochwertige Parkettböden** im gesamten Haus (außer Bäder) * Gepflegte **Einbauküche** im Kaufpreis enthalten * Überdachte Terrasse und schöner Garten * **Eigene Garage** * Energieeffizienzklasse A+, Gas-Zentralheizung mit solarunterstützter Warmwasseraufbereitung * **3 Schlafzimmer** (mit Option auf 4) * **2 Badezimmer** und 1 Gäste-WC * Nutzfläche: ca. 38 m², Dachbodenfläche: ca. 23 m², Gartenfläche: ca. 17 m²

**Lage:** Das Haus liegt im Westen Hannovers im charmanten Stadtteil Ahlem, ca. 6 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Ein Parkeingang befindet sich direkt vor dem Haus, die nächste Grundschule ist nur fünf Gehminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit guter Erreichbarkeit der B441, Wunstorfer Landstraße und der Stadtbahnlinien 10. Die Infrastruktur in Ahlem ist gut ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen.

**Sonstiges:** Dieses Haus bietet ideale Voraussetzungen für ein lebendiges Familienleben mit ausreichend Platz für jede Lebensphase, ruhigen Rückzugsbereichen und einem Garten als grünem Mittelpunkt. Zögern Sie nicht, eine Besichtigung zu vereinbaren!