Geräumiges Familienhaus mit Garten und Pool in Duisburg

Dieses charmante Einfamilienhaus in Duisburg-Marxloh bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** und verteilt auf drei Etagen viel Platz für Familien.

**Innenbereich** Das Haus aus ca. **1923** wurde laufend modernisiert und verbindet Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befinden sich 2,5 Zimmer, eine Küche und ein 2017 modernisiertes Duschbad. Das Obergeschoss verfügt über ein Kaminzimmer, eine weitere Küche, ein Duschbad und 2,5 Zimmer. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

**Ausstattung** - Gasheizung (ca. 1989) - Erneuerte Fenster (1996) - Modernisierte Elektrik (1996) - Saniertes Bad im Erdgeschoss (2017) - Ca. **218 m² Grundstück** - Gepflegter Garten mit **Terrasse** und **Pool** - Vollkeller

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Duisburg-Marxloh mit **idealer Verkehrsanbindung** durch die Nähe zur A59. Einkaufsmöglichkeiten, internationale Gastronomie, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den ÖPNV ermöglicht schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte.

**Fazit** Ein vielseitiges Raumangebot, mehrere Bäder und der attraktive Außenbereich machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien mit Platzbedarf.