Stadthaus am Wasser in Berlin mit 4 Terrassen

Dieses exklusive Reihenmittelhaus in Berlin bietet auf ca. **196 m² Wohnfläche** und **5 Zimmern** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick** Das architektonisch ansprechende Haus besticht durch seine ruhige Wasserlage an der Rummelsburger Bucht und die Nähe zum Ostkreuz. Es vereint urbanes Leben mit entspannter Atmosphäre und bietet auf vier Ebenen viel Platz und Tageslicht. **Mehrere Terrassen** und ein Garten erweitern den Wohnraum ins Freie.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen vielseitig nutzbaren Raum, ein Duschbad und direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Beletage beherbergt den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und eine funktional angebundene Küche mit Blick zum Wasser. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Dachterrassen mit freiem Blick auf das Wasser und die Umgebung.

**Ausstattung** * **5 Zimmer** (Disposition 5+kk) * Ca. **196 m² Wohnfläche** * **2 Badezimmer** (1 Duschbad im EG, 1 Tageslichtbad im OG) * **4 Terrassen** (1 überdachte Terrasse im EG, 1 Terrasse im 1. OG, 2 Dachterrassen im DG) * Garten * Kamin * Begehbarer Kleiderschrank * **Garage vorhanden** * **4 Etagen**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in der Emma-Ihrer-Straße, einem begehrten Wohnquartier an der Rummelsburger Bucht. Die Lage bietet eine seltene Kombination aus urbaner Anbindung und naturnaher Erholung mit direkter Nähe zu Uferwegen und Grünflächen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der unverbaubare Blick auf die Bucht und die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort zu einem besonderen Wohnsitz in Berlin.