Erstbezug Reihenendhaus in München mit Garten & Garage

Willkommen in diesem **erstbezogenen Reihenendhaus** in einer bevorzugten Lage von München. Dieses **helle und moderne Haus** bietet auf ca. **123 m² Wohnfläche** und mit **4 Zimmern** (4+kk) viel Platz für Familien oder Paare, die das Besondere suchen. Die **Südwestausrichtung** sorgt für sonnige Tage in den **zwei Gärten** und auf den Terrassen, ideal für Gartenliebhaber und Sonnenanbeter.

Das Haus besticht durch einen durchdachten und praktischen Grundriss. Es verfügt über eine offene Küche (ohne Einbauküche), einen Abstellraum im Erdgeschoss sowie einen **beheizbaren Hobbyraum** und ein gemütliches Studiozimmer mit großen Dachfenstern im Untergeschoss. Ein besonderes Highlight ist das große Fenster im Dachfirst, das für zusätzliche Helligkeit sorgt, sowie ein weiteres Fenster im Badezimmer.

**Ausstattung:** * Ca. **123 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** (4+kk) * **Zwei Gärten** mit insgesamt **65 m² Gartenfläche** * **Direkter Gartenzugang** von der Garage * **Beheizbarer Hobbyraum** * **Garage** vorhanden * **Erstbezug** nach Neubau * **Provisionsfrei** für Mieter

**Lage:** Das Haus befindet sich im alten Ortskern von München, östlich der S-Bahn gelegen. Genießen Sie die Ruhe und Landluft, während Sie gleichzeitig nur 10 Fahrminuten von der Innenstadt entfernt sind (über Balanstraße, A8 oder A995). Die S-Bahn-Station, ein Kindergarten und eine Kita sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nachbarschaft ist gewachsen, familiär und durch niedrige Bebauung geprägt.