Reihenendhaus in Köln: Großzügig, mit Garage und Potenzial

Dieses charmante Einfamilien-Reihenendhaus in Köln-Lindweiler bietet auf ca. **103,32 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Geschosse viel Platz für Familien. Das Haus ist **vollunterkellert** und verfügt über eine praktische Raumaufteilung, die im Erdgeschoss ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, Diele/Flur, Gäste-WC und eine Terrasse umfasst. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, einen Flur, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum.

Das im Jahr **ca. 1973 errichtete Gebäude** präsentiert sich als solide Immobilie mit Potenzial. Eine Besonderheit ist die **vorhandene PKW-Garage**, die in der Vergangenheit umgebaut oder verlängert wurde und aktuell als Abstellraum genutzt wird. Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Es besteht die attraktive Möglichkeit, das Haus **noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von ca. 25-40%** unter dem Verkehrswert von 300.000 € zu erwerben.

**Ausstattung und Merkmale**: * Ca. 103,32 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer) * Vollunterkellert * Terrasse * PKW-Garage (aktuell als Abstellraum genutzt) * Baujahr ca. 1973 * Attraktives Kaufpotenzial vor der Zwangsversteigerung

**Lage**: Das Haus befindet sich in Köln-Lindweiler (Stadtbezirk Chorweiler) am Dreifelder Weg 20. Köln bietet als Millionenstadt eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Lindweiler selbst ist geprägt von Wohnbebauung und verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahnen A57 und A1. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Kindergarten und eine Grundschule sind in den nahegelegenen Stadtteilen vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch eine Bushaltestelle (ca. 500 m) und einen S-Bahnhof (ca. 1,5 km) gegeben.