Uitgebouwde middenwoning met moderne keuken en zonnige tuin

Ontdek deze ruime, gemoderniseerde middenwoning gelegen nabij het centrum van Rijen. De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd en voorzien van een dakopbouw op de tweede verdieping, wat zorgt voor extra leefruimte.

**Indeling en interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer dankzij een grote schuifpui die toegang biedt tot de zonnige achtertuin. De open keuken is een droom voor kookliefhebbers, compleet met een modern kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, diepvriezer, vaatwasser en magnetron. Op de begane grond bevinden zich tevens de entree/hal met meterkast, een gedeeltelijk betegelde toiletruimte en een praktische kelder.

De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een tweede toilet aan de voorzijde en een complete badkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een douche met thermostaatkraan en designradiatoren.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is in **2009** volledig voorzien van een dakopbouw met geïsoleerde dakplaten en kunststof kozijnen. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur, de HR combiketel uit **2006** en een derde ruime slaapkamer met wastafelmeubel en extra bergruimte achter de knieschotten.

**Buitenruimte en voorzieningen** De woning beschikt over een onderhoudsarme, zonnige achtertuin op het westen, met een bestraat terras, gazon en borders. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgt voor comfort op warme dagen. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra en een royale overkapping met lichtkoepel, die eenvoudig kan worden uitgebreid tot een ruimere berging. De begane grond is voorzien van elektrische rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde.

**Locatie** Gelegen in Rijen, Noord-Brabant, biedt deze woning een ideale combinatie van rust en nabijheid tot voorzieningen. De centrale ligging nabij het centrum zorgt voor gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer.